mi√©rcoles 4 de agosto de 2021 ūüēí 00:47:23

LA PLATA: Nuevo impuesto para quienes tengan 2 inmuebles del mismo tipo

1617834w960La Provinica de Buenos Aires comenzar√° a aplicar¬†desde julio¬†un¬†nuevo impuesto,¬†aprobado por ley a fines del a√Īo pasado, que alcanzar√° a lospropietarios de m√°s de un inmueble¬†del mismo tipo radicados en el territorio provincial.

La nueva carga fiscal que alcanzar√° a unos¬†90 mil contribuyentes¬†que en conjunto poseen¬†450 mil partidas,¬†le representar√° a la Provincia alrededor de¬†400 millones de pesos,¬†que contribuir√° a atenuar su grave situaci√≥n financiera El nuevo tributo a los multipropietarios gravar√° con un adicional a aquellos contribuyentes que¬†tengan m√°s de una propiedad urbana¬†del ‚Äúmismo tipo de planta‚ÄĚ, m√°s de un campo, m√°s de una casa o m√°s de un terreno considerado bald√≠o.

Se explic√≥ que la posesi√≥n √ļnicamente de una vivienda y de un campo, por ejemplo,¬†no ser√° gravada por ese adicional,¬†mientras el due√Īo de dos viviendas y un terreno bald√≠o pagar√° el plus en el Inmobiliario √ļnicamente por sus dos viviendas. La Agencia de Recaudaciones Bonaerense (ARBA) prev√© aplicarlo a partir del julio y ser√° pagadero en tres cuotas cuando las sumas sean abultadas.

De acuerdo con lo explicado por ARBA, el monto del adicional que abonar√° cada contribuyente con propiedades m√ļltiples surgir√° de la resta entre lo que abonar√≠a en concepto del¬†Inmobiliario Urbano¬†(o del Inmobiliario Rural, o Bald√≠o) en caso de sumarse las valuaciones fiscales de sus, al menos, dos propiedades, y aplicando una mayor al√≠cuota en funci√≥n del total de ese monto, y lo que paga en la actualidad por esas propiedades, ya que a cada una de las cuales, de manera individual, se le aplica una al√≠cuota menor.

A modo de ejemplo se cita el caso de un contribuyente que posee dos inmuebles urbanos edificados cuya valuaci√≥n es de¬†500.000 pesos¬†cada uno, la al√≠cuota del nuevo impuesto no resultar√° la misma si se efectuara una liquidaci√≥n por cada inmueble (como ocurre hasta el momento) que si se lo hiciera sobre el monto de valuaci√≥n fiscal considerando la suma de ellos, es decir,¬†1 mill√≥n de pesos‚ÄĚ.

‚ÄúEn el primer caso la al√≠cuota efectiva considerando la tabla sancionada para el periodo fiscal 2013, ser√≠a de 0,93 por ciento por lo que pagar√≠a un tributo de 9.325 pesos, mientras que en el segundo caso, sumando las dos valuaciones fiscales, la al√≠cuota efectiva ser√≠a de 1,39 y el impuesto determinado ser√≠a de 13.930 pesos‚ÄĚ.

De esta forma, el impuesto complementario para este multipropietario ascendería a la suma de 4.604 pesos, cifra resultante de la diferencia entre 13.930 y 9.325 pesos.

Esta imposici√≥n, seg√ļn el informe, no alcanzar√° a todo el universo de propietarios con m√°s de una propiedad de la misma planta; cuando la diferencia a cobrar como resultado del c√°lculo sea menor a los 400 pesos, el nuevo tributo no se cobrar√°, de acuerdo a lo indicado por fuentes oficiales.

Desde ARBA se indic√≥ que ‚Äúla idea subyacente de este desdoblamiento del impuesto en dos definiciones de hecho imponible que se corresponden con un inmobiliario b√°sico liquidado por inmueble, y un inmobiliario complementario por cada conjunto de ellos que posea un mismo contribuyente, es potenciar la progresividad del impuesto acumulando para ello las bases imponibles, de modo que se tribute en esos casos a una mayor al√≠cuota‚ÄĚ.

El tributo se abonará en una sola cuota con vencimiento en julio para aquellos casos en que la diferencia sea entre 400 y 800 pesos; y en tres cuotas para aquellos que superen ese monto que vencerán en julio, septiembre y noviembre.Fte.perfil

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